来源：南方网

[提要]深圳商业市场单宗成交最高记录于近期诞生，据南都记者了解，位于东门商圈的东门天下最近成交一个大单，有买家耗资1.5亿元购买了该项目两层商铺，总建面超过7000平方米。“业主最近刚刚办出房产证，还有少量尾款未付，这宗交易应该是深圳商业市场上有史以来最高的单宗成交记录。”港置地产商业A区总监李政江说。

深圳商业市场单宗成交最高记录于近期诞生，据南都记者了解，位于东门商圈的东门天下最近成交一个大单，有买家耗资1.5亿元购买了该项目两层商铺，总建面超过7000平方米。“业主最近刚刚办出房产证，还有少量尾款未付，这宗交易应该是深圳商业市场上有史以来最高的单宗成交记录。”港置地产商业A区总监李政江说。

买家自用或造儿童游乐城

东门天地大厦位于东门中路与晒布路交会处，东门茂业百货北面，项目1-6层为商铺，商铺推广名为“东门荟”。东门荟推出商铺之时，曾以100万元/平方米的最高单价为业内震惊。港置地产近期成交的这宗大笔交易，即是位于东门荟的5-6楼。

李政江告诉记者，这宗大额交易发生在7月份，近期才基本完成相关手续。购买者是以公司名义成交，用按揭方式，目前仅剩余少量尾款未付，还有约2000平方米单位因手续原因未完成过户。

该单成交刚结束，物业已升值。片区业内人士告诉记者，刚成交的这套“巨无霸”单位位于东门天地5、6楼，于开发商而言，这是最难成交的单位。而此宗单位的迅速成交增强了开发商的信心，现有在售单位售价已经上涨。“也就是说，这位买家刚办完手续，物业已经增值了。试想一下，如果一平方米涨1000-2000元，7000多平方米总量算下来也不是小数目。”业内人士如是说。

但李政江告诉记者，据他所知，这位买家购买两层商铺是为自用，没有出售打算。买家初步打算将7000多平方米商铺面积整体打造成儿童游玩的模拟世界，目前已在装修，预计年底开业。

业务员凭此单交易收佣过百万

促成这单巨额交易，业务员收佣如何？南都记者也八卦了一下。李政江告诉记者，这单交易为港置地产增加了400多万元佣金收入，而主力负责此案的业务员因为完成此单，直接收佣100多万元。

业内人士告诉记者，东门的1 .5亿元大单不是巧合，6、7、8月份，深圳商业市场上多次出现大宗交易。东门、华强北、中心区等热门区域的转角黄金铺位，涌现多单几千万级的交易；写字楼市场上，安联大厦、诺德国际等也先后出现3000万、8000万元的大单。

“我们发现很多公司、实力个人买家有大额资金在寻求出路，他们认为不动产更保值，投资价值高、门槛低，而市区黄金地段的写字楼、商铺是不可替代、不可再生的产品，是投资首选，而市场上的通货膨胀预期更令他们加速购买。

同时，由于之前经济不景气，导致部分大面积单位的持有者放盘，供需两者刚好平衡，大宗交易因此大增。”李政江分析道。