格衡作为深圳征拆整备领域专业咨询机构，已搭建具备格衡特色的征拆服务体系。深圳征拆整备工作涉及政策范围广、历史问题多、疑难问题杂，面对不同项目的征拆整备工作挑战，我们攻坚克难勇往直前，并始终坚信：“打好扎实的知识基础，才能做好一流的咨询顾问。”

为更好地帮助新人伙伴了解征拆整备工作。格衡培训发展部精心打造了新人培训课程，本期课程由研究管理中心负责人杨子江分享《征拆整备第一课》，帮助新人伙伴了解各政策的底层逻辑和背景及其来龙去脉。

杨子江从四个方面分享了征拆整备相关知识，系统讲解了深圳城市化历史、历史遗留违法建筑处理规定、集体经济组织内涵以及不动产登记制度等相关内容。

第一部分 土地相关知识：该部分主要从我国土地制度出发，梳理深圳城市化与土地二次开发过程中的政策演变及来龙去脉，对“统征”、“统转”的主要政策规定进行分析解读，并分享了因历史形成的各类合法用地的内涵及相关政策。

第二部分 房屋相关知识：该部分主要介绍深圳历史遗留违法建筑形成的历史背景，通过全面梳理相关政策，厘清历史遗留违法建筑处理的几个重要时间节点，为理解相关规定提供基础。

第三部分 集体相关知识：该部分通过分析农村集体经济组织的历史背景及相关规定，回顾了深圳城市化进程中集体经济组织的演变情况，对股份合作公司、社区居委会、居民小组以及社区工作站的职能内容及差异进行分析，并分享了现行股份合作公司股权设置及组织架构的制度规定。

第四部分 登记相关知识：该部分主要介绍不动产权利的类型及内容，以及首次登记、转移登记、注销登记等各项登记制度，并分享不动产权属证书的历史变化情况。

格衡各项目新老成员均在线收看此次培训内容，培训帮助新成员快速了解征拆整备基本知识，帮助老成员进一步巩固了征拆整备相关方面知识。后续格衡培训发展部将推出关于征收整备的系列干货分享，敬请期待~