3月24日，由广东省不动产登记与估价专业人员协会组织的“不动产登记与估价技术分享会”精彩开讲。本次继续教育培训班由深圳、东莞两地的技术专家齐聚线上“云开讲”，为全省行业同仁分享不动产登记与估价相关工作方面的心得体会，内容精彩、涉猎面广。3月30日，格衡公司董事长吴青、总经理童款强作为主讲嘉宾在线开讲，为大家分享深圳估价机构服务拆迁咨询发展历程及未来趋势，并进一步探讨深圳土地整备利益统筹、统租运营服务两方面的实践与探索。

格衡董事长吴青结合公司多年的拆迁咨询服务经验，精彩分享主题《深圳估价机构拆迁咨询服务发展情况及实操分享》。她指出，在“粤港澳大湾区”及“社会主义先行示范区”共同驱动下，深圳城市发展进入了历史新阶段，估价机构拆迁全流程咨询业务也将面临新的挑战及机遇。

吴董从深圳拆迁咨询服务发展历程、格衡参与全程技术咨询实操案例、深圳拆迁咨询服务未来趋势分析三个部分进行分享，系统阐述估价机构在深圳土地二次开发领域中所扮演的角色以及新型业务探索情况。她表示土地二次开发的实现，核心在于土地权益分配，与其他行业相比，估价机构具备先天的专业优势，为同行开拓新业务领域提供经验参考。抓住机遇，探索创新，估价行业将迎接更好的未来。

格衡总经理童款强此次精心准备，同大家分享两个主题演讲。

①主题一：《深圳土地整备利益统筹模式介绍与创新探索》

童总指出，近年来，为充分盘活各类存量低效用地，保障公共服务设施、城市基础设施和重大产业项目落地，深圳创造性提出了土地整备利益统筹模式。他从利益统筹政策背景、政策趋势、创新模式、政策启发四个方面系统介绍深圳土地整备利益统筹模式，并结合格衡公司参与的多个利益统筹项目实操经验，研判分析利益统筹发展趋势以及利益统筹业务探索创新。

②主题二：《深圳估价机构服务统租运营模式实践与探索》

2021年国家发布政策严禁大拆大建，鼓励推动由“开发方式”向“经营模式”转变，探索政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式的政策导向。童总表示，受此政策影响，统租运营等微改造模式将成为发展趋势，对于估价机构来说是一个新的发展机遇。他基于格衡公司统租运营项目实际操作经验，系统介绍深圳统租运营的背景、估价服务内容和优势以及常见的技术要点。

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