时针嘀嗒嘀嗒，零点的钟声即将敲响，观湖北项目指挥部依旧灯火通明，大屏幕实时播报签约数据扣人心弦，最后几户未签约业主还在紧张谈判中……零点的钟声刚敲响！观湖北项目欢呼声、掌声此起彼伏，大家拥抱、击掌庆祝这一难忘时刻！观湖北产业片区土地整备利益统筹项目在第一签约时段成功实现双100%佳绩，即：产业用地100%，未完善征(转)用地及建筑物100%。
1月24日是观湖北产业片区土地整备利益统筹项目第一签约时段的最后一天，连日来并肩作战的伙伴们此刻披星戴月依旧坚守在各自岗位，不言弃不放弃，向着目标冲刺！这一刻，这个成绩对奋斗在观湖北项目的所有工作人员而言既是一次突破万难的挑战，亦是一份最好的贺岁礼！
格衡公司有幸为本项目提供信息核查、全程技术咨询及谈判顾问服务，为美好观湖贡献一份专业力量!
01
攻坚冲刺
该项目涉及面较广，涉及大量房屋证载人与实控人不一致、产权多次外卖、改商业等特殊情形，实施难度高，是观湖街道近年来单体量最大、难度最大的土地整备项目。面对困难，所有工作人员决心迎战。自项目启动集中签约之日，全员便开启了倒计时冲刺模式，业主朋友签约热情高涨，签约率节节攀升。
02
项目概况
观湖北产业片区土地整备利益统筹项目位于观湖街道，整备实施范围约50.6公顷，涉及观城、松元厦、新田社区，观城东王围、松元厦太兴、新田东门头等13家股份公司。涉及建筑物559栋，永久性建筑346栋，建筑面积约49.91万平方米（住宅约4.08万平方米、工业约45.83万平方米），临时建筑213栋，投影面积约6.40万平方米；涉及被搬迁人186户。
03
高效组织
领导重视，高效组织
在龙华区委区政府的支持下，成立观湖北产业片区土地整备利益统筹项目指挥部，设置12个功能组、15个入户签约小组，并从全区抽点45名处、科级干部脱产参与全程攻坚工作。领导们心系群众，多次前往项目指挥部，关切询问项目工作进展。
街道统筹，多方合力
观湖街道办事处精心组织、周密实施，加强上下联动、左右配合，严明工作纪律，得到了广大居民、股份公司和租户的支持和配合，共同推进土地整备工作进展。各入户签约小组，秉承为民服务宗旨，耐心服务业主，真诚感动业主。
实施主体，主动作为
龙华建设发展有限公司作为项目实施主体，在集体资产处置、实施补偿方案、政策解释等过程中主动作为，充分发挥主体作用，在依法依规的前提下，充分保障业主合法权益。
机构协同，专业助力
格衡公司作为该项目全程技术咨询及谈判顾问服务机构，协同评估（国众联）、小账督导（鹏信）、测绘（中科科地）、小账监理（南湖）、法务（卓建）等机构，切实做好各工作小组技术、政策、后勤保障，专业助力项目高效运转。
依法依规，多方共赢
本项目在实施过程面临巨大的阻力和难度，但项目指挥部始终坚持依法依规原则，实施先签约有奖励、优先选房等激励措施。妥善处理特殊情形问题，一把尺子量到底，公平公正、公开透明。
04
格衡力量
格衡公司作为项目全过程咨询、信息核查及拆迁谈判签约搬迁安置服务机构，由副总孙国栋带队，总监王金龙、高级经理陈霖恒统筹近50人的格衡土整兵团扎根观湖北。这群格衡人不怕苦不怕累，充分发挥“5+2”“白+黑”的拼搏精神，攻坚克难，为项目保驾护航，贡献格衡专业力量。格衡凭借专业服务、暖心服务收获诸多好评，截至目前，已收到了来自观湖北利益统筹项目各入户签约小组及热心业主赠送的8面锦旗。
全面核查 协力谋划
每一个挑灯夜战的晚上，信息核查组、综合组在办公室一次次地讨论解决证载人与实控人不一致、证载人失联等权属申报问题。
格衡董事长吴青、总经理童款强、副总孙国栋与各工作组全面梳理项目疑难个案，复盘类似项目成功经验，反复研究、论证解决方案，深度参与协商谈判工作，助力项目高效推进。
全程咨询 品质服务
格衡公司配备了经验丰富的骨干人员入驻15个入户签约组，为项目提供全过程政策及技术咨询、谈判顾问服务。以“数字化、表格化、责任化”为抓手，列明完成步骤、措施、时间，每日一通报，每日例会，每周例会研判部署。
各签约组以真心做服务，用行动换口碑。远赴外地签约、耐心致电沟通、慰问生病业主...... 为保障评估测绘进度，各组工作人员发挥“行军床”精神，一心扑在项目上，在现场吃盒饭、睡折叠床。
格衡征拆系统 智慧管理
格衡公司基于300余项大型专业拆迁服务经验，自主研发的 格衡 · 阳光征拆全程智慧管理系统，服务项目签约全过程。信息管理中心朱琳经理精心设计每个签约板块，一遍遍地试运行系统，帮助项目实现工作成果自动生成、征拆进度实时更新、征拆档案全程留痕、签约时间实时锁定等，助力项目高效推进的智能展示平台及管理助手提前上线。
05
土整故事
“你们太给力了！”
“感谢大家的辛苦工作！谢谢你们的耐心！你们太给力了！”这是一条来自业主陈女士的感谢信息。业主陈女士长期定居广州，她的3间店铺面临清租困难等问题，入户签约12组工作人员在了解陈女士情况后，与业主积极沟通，耐心解释，制定方案，用真诚和专业打动业主。12月25日陈女士赶赴深圳办理签约事宜，又因疫情等各方面因素，暂时没法入住酒店。入户签约12组组长、副组长带领格衡工作人员事无巨细，悉心陪同，耐心讲解…… 那晚，指挥部入户签约12组的灯亮到了天明，信任和感动就这样深深扎根在陈女士内心。疫情没有阻挡签约工作推进的热情，1月19日陈女士再度回来处理交房清租事宜，在工作组人员的全力协助下，5天内，陈女士3间店铺全部完成清租工作。与此同时，陈女士更是热心帮忙推进其他几位业主的签约工作。给力，是赞美亦是力量，是默默奉献的观湖北土整人的担当，亦是这些热心助力的广大业主的信任！
全力以赴的结果是圆满
“新工厂距离旧址不过2公里，我们不用搬家，孩子也不用转学，当初听说政府要开展土地整备，我们都很担心，怕工厂搬迁太远，更害怕会失业了，这回彻底放心了。”好景包装厂老员工廖先生开心地说。而为了帮助企业继续留在观湖，入户签约14小组工作人员也是全力以赴，在项目指挥部的配合下，工作人员兵分几路，走遍了区企业服务中心、街道经济服务部门、集资办以及各村委会，同时积极联系厂房招租中介。最终是功夫不负有心人，在距离旧址不足两公里的向西村，助力企业找到租金、位置都合适的新厂址。当天双方就敲定了承租协议，为项目推进解决了大难题。连日来，当我们再度走进观湖街道好景包装厂新厂区，处处是一片火热的搬迁场景，该厂预计春节前即将成功搬迁。观湖北项目的土整人用全力以赴演绎了一个又一个圆满，收获感动与赞许！
06
结语
观湖北产业片区土地整备利益统筹项目是龙华区六大重点更新整备产业片区之一，是鹭湖中心城的核心组成部分，对推动“龙华北部中心”建设有着重要影响作用。项目在全体工作人员齐心协作下，启动签约不到1个月，便创造了2个100%的佳绩。格衡团队将一鼓作气，再接再厉，做好交房等后续工作。再次祝贺观湖北项目，祝贺全体业主！提前祝福大家新春快乐，虎年大吉。
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